東莞生態(tài)產業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃原則

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-05-19 08:43:31

東莞生態(tài)產業(yè)園規(guī)劃區(qū)東至東引河，南至寮步西溪村，西至茶排路，北至石排福隆村，規(guī)劃面積1244.58公頃。我們在做總體規(guī)劃時，遵循以下規(guī)劃原則：

1、生態(tài)性原則

尊重原有的地形地貌、自然山水格局，以現狀生態(tài)脈絡為基礎，不破壞原有的生態(tài)系統(tǒng)，將土地開發(fā)與生態(tài)保護結合起來，構建綠色產業(yè)園區(qū)，形成富有魅力的園區(qū)形象和完整有序的景觀架構，塑造獨特的園區(qū)空間形態(tài)。嚴格保護水環(huán)境，加強大氣環(huán)境、聲環(huán)境的污染控制。維護園區(qū)現有的良好生態(tài)資源稟賦，并作為園區(qū)發(fā)展的重要環(huán)境資源，確保建成人工環(huán)境和自然環(huán)境之間的生態(tài)協調關系。

2、協調性原則

加強區(qū)域統(tǒng)籌與協調，合理安排產業(yè)園區(qū)的各類功能和設施，并與上層次規(guī)劃相銜接，使規(guī)劃既要服務于東莞市的總體發(fā)展戰(zhàn)略，又要有利于開產業(yè)園區(qū)自身的可持續(xù)發(fā)展。同時按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域的要求，綜合考慮農村居民點的整合和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展。

3、集聚、效益原則

通過合理的功能布局和設施配套，打破行政堡壘，促進基礎設施共建、共享，發(fā)揮規(guī)模效益；引導產業(yè)集聚，形成特色產業(yè)集群。

4、經濟性原則

充分挖掘土地潛力，緊湊布局，設定門檻合理提高用地開發(fā)強度，提升土地產出和土地利用效益，促進園區(qū)土地資源的集約利用，充分利用現狀基礎與發(fā)展資源，節(jié)省投資，實現經濟效益最優(yōu)化。

5、可持續(xù)發(fā)展原則

園區(qū)規(guī)劃與建設不僅要考慮當前園區(qū)建設的需要，更應籌劃園區(qū)未來的發(fā)展。因此，要以發(fā)展和動態(tài)變化的觀點來統(tǒng)籌規(guī)劃，為未來發(fā)展留有余地，營造良好的發(fā)展基礎。

6、可操作性原則

園區(qū)的布局在發(fā)展定位、產業(yè)選擇的指引下，應貼合用地實際，適應地方特點，在空間布局、分期建設、政策制定上切實可行。