老舊辦公建筑外立面改造設計策略

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2023-11-28 08:29:30

隨著社會經濟及發(fā)展到了新的階段，對老舊辦公建筑進行外立面改造設計提出了新的要求及方法。隨著城市更新運動的進行，在未來此類項目會有著可觀的增量市場，所以對其設計策略的研究顯得十分重要。

1、扎實調研

外立面改造設計應建立在對各項條件充分的調研基礎上。包括當地規(guī)劃部門對該區(qū)域的城市形象的要求，了解當地及區(qū)域各個部門的規(guī)劃及建設規(guī)范要求，深入了解業(yè)主對建筑形象的需求，以及外立面與內部空間功能性的聯系需求，了解當地便于采購的材料、成熟的施工工藝做法以及。同時，有些老舊建筑在使用過程中，可能已經經歷過局部改造，應充分了解其與原設計的關系，切忌只看圖紙而忽略現場已經發(fā)生了的真實情況。

2、有效利用既有元素進行統(tǒng)一、整合

本著避免大拆大建、充分回收利用、節(jié)約能源的原則，對于老舊建筑中不影響大的設計表達的部分應予以保留，對于能大面積保留原有部分或加以利用的設計應予以鼓勵。外立面設計應充分協(xié)調原有附著于建筑外立面上的空調、水落管等設備構件及管線，應統(tǒng)一結合到新的設計當中，也可結合新的設備需求做提升設計。

3、有效控制項目周期

辦公建筑外立面改造項目施工周期不宜過長，可控的施工周期對于項目成本控制及提升使用效率至關重要。在結構選型、材料選用及細節(jié)設計上應充分考慮施工周期、加工時長、運輸難度等在設計后對項目施工的影響。應選用易于施工、穩(wěn)固的結構形式，方便獲取、耐久性強的建筑材料，易于加工、方便施工的造型構件。

4、細節(jié)落地把控

對于建筑落成效果的把控，除了在設計時進行充分地考慮，在施工啟動前及施工過程中也應深入參與到施工材料定樣、樣板段審查、施工工藝研究等工作，應多到施工現場進行巡查，如發(fā)現與設計意圖不符之處應及時指出，提出整改要求及意見。