城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的有效措施

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2025-12-05 08:46:43

在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)實(shí)際改造施工過程中，應(yīng)注重各部門之間的統(tǒng)籌工作，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)改造，并且優(yōu)化小區(qū)內(nèi)的軟硬件設(shè)施，將重心放在為居民的生活提供便利，尊重居民的意見和建議，從而為居民提供舒適的生活和居住環(huán)境。

1、合理規(guī)劃空間

首先，對(duì)于老年人而言，老舊小區(qū)的缺陷在于缺少社交和娛樂空間，因此，在實(shí)際改造工作進(jìn)行中，應(yīng)注重增加室內(nèi)生活?yuàn)蕵房臻g。城鎮(zhèn)中的老年人在娛樂活動(dòng)之余大多數(shù)喜歡閱讀和看報(bào)，因此，可以在改造中可以在社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)一個(gè)單獨(dú)的讀書屋，以供居民讀書和書法練習(xí)。其次，應(yīng)注重建筑的安全性。在改造工作過程中應(yīng)充分考慮到老年人的日常活動(dòng)特點(diǎn)，尤其需要考慮到行動(dòng)不便的老年人的需求，為需要使用輪椅的老人設(shè)計(jì)方便輪椅推行的臺(tái)階，并且相應(yīng)增加走廊寬度。由于我國的人口老齡化問題嚴(yán)重，人們?cè)趯?shí)際生活中也愈發(fā)注重?zé)o障礙設(shè)計(jì)的重要性，但在部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)中仍未將無障礙空間設(shè)計(jì)融入其中，導(dǎo)致一定程度上影響老年人的活動(dòng)。因此，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)師應(yīng)注重?zé)o障礙空間的問題，從而提升建筑的空間利用效果及利用率，為老年人提供更舒適的生活居住環(huán)境。同時(shí)，在衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮到老年人蹲起方便，增加扶手的安裝，并做好干濕分離，選擇防滑材料，家中的家具設(shè)計(jì)應(yīng)保證無尖銳角度，保證老年人的安全。最后，當(dāng)前社會(huì)存在部分獨(dú)居老人，對(duì)老年人的生活安全性造成一定隱患，因此，在改造時(shí)可以引入智能家居，將報(bào)警器安裝在老人經(jīng)常活動(dòng)的位置，以便在老人發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)可以第一時(shí)間通知家人。

2、加強(qiáng)對(duì)基礎(chǔ)配套設(shè)施的改造

老舊小區(qū)的改造大多是為了服務(wù)老年人，因此在改造時(shí)應(yīng)將注意力放在符合老年人身心特點(diǎn)上。可以通過增加開放空間的方式，并引入智能系統(tǒng)，使老年人的室外生活更加方便。具體可以參考以下兩點(diǎn)：

1）合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的道路。大多數(shù)老舊小區(qū)的特點(diǎn)是小區(qū)內(nèi)道路規(guī)劃較窄，存在諸多單行道，但隨著私家車的日益增多，不合理的小區(qū)道路增加車輛堵塞的可能性。因此在改造過程中工作人員可以重新設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)，在考慮私家車的同時(shí)還需要考慮救護(hù)車、消防車等車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)是否方便，為居民的便利生活提供保障；

2）合理規(guī)劃安裝電梯。老舊小區(qū)大多數(shù)沒有安裝電梯，對(duì)于行動(dòng)不便的老年人而言，每天都需要上下樓梯會(huì)對(duì)身體造成負(fù)擔(dān)，因此，改造中應(yīng)考慮電梯的問題，合理規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)，為小區(qū)增加電梯設(shè)計(jì)，使居民生活更加方便。

3、改造過程中尊重居民意愿

改造城鎮(zhèn)中老舊小區(qū)的初衷一方面是消除危險(xiǎn)建筑的隱患，另一方面是為人們的生活提供更好的居住環(huán)境。因此，在改造過程中，除科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)外，還需要尊重了解居民的實(shí)際意愿，不能盲目開展工作。尤為重要的是有關(guān)能源的更新，是居民日常生活需要接觸的因素，可以直接影響居民的生活質(zhì)量，因此在改造過程中和完成后，相關(guān)人員需要積極收集居民反饋，及時(shí)作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和優(yōu)化。并且，改造工作應(yīng)嚴(yán)格尊重國家規(guī)定的施工時(shí)間，并且最大限度減少對(duì)居民日常生活的影響，切勿本末倒置因改造工作而降低居民的生活質(zhì)量。