廢舊廠房改造的形態(tài)

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-12-27 09:05:27

舊工業(yè)區(qū)的改造和更新推動中國城市更新實踐的方法之一，將閑置廠房改造成創(chuàng)意辦公空間，讓創(chuàng)意產業(yè)與廢舊工業(yè)廠房融合，可以提高老工業(yè)基地的空間環(huán)境質量，激活舊城區(qū)，有效推進城市空間結構的整體優(yōu)化。下面建筑規(guī)劃設計研究中心的小編淺談一下廢舊廠房改造的形態(tài)，希望對您了解舊工業(yè)區(qū)改造有幫助。

1、開發(fā)性改造

廢舊工業(yè)廠房改造設計是對建筑的二次開發(fā)。國內外許多工業(yè)廠區(qū)引進創(chuàng)意產業(yè)后，對廠區(qū)進行功能結構調整，在延續(xù)工業(yè)文化的同時，將廠區(qū)建筑開發(fā)為辦公空間、展演空間或者商業(yè)空間。為了滿足這些新功能，會拆除或重建廠房中價值較小的地方。

2、創(chuàng)意性改造

在改造手法上，可以發(fā)揮創(chuàng)意產業(yè)的藝術表現(xiàn)力和創(chuàng)造力，根據(jù)建筑實際情況塑造出風格明顯的空間特征！這樣的創(chuàng)意性改造，可以以工業(yè)特色為亮點，使構筑物成為城市地標，也可以加深人們對建筑的印象并提升建筑的經濟價值。

3、保護性改造

隨著城市化進程的加速，城市不斷擴張，大量有價值的工業(yè)建筑被推倒重建，工業(yè)遺產越來越少。作為工業(yè)遺產代表的廢舊工廠具有文化價值、藝術價值、情感價值，對其進行改造要計算保護成本，通過有效手段進行保護性改造。

大多數(shù)工業(yè)遺產不是文物，因此不能采用文物保護的方式去展開保護！以西安市為例，該地目前主要采取規(guī)劃設計的方式實現(xiàn)對有價值的工業(yè)遺址的保護。通過調查現(xiàn)狀確定有價值的工業(yè)遺跡，并制定保護名錄，參照歷史文化街區(qū)劃定的方式，把有價值的建筑物較為集中的地塊劃定為工業(yè)遺產保護區(qū)，并且以此作為今后城市開發(fā)建設的前提，在土地一級開發(fā)時將工業(yè)遺產保護成本、土地污染治理成本計算在其中。

工業(yè)廠房改造設計要保持建筑風格特點和主體結構，讓工業(yè)遺跡與現(xiàn)代辦公環(huán)境相互融合，充分展現(xiàn)工業(yè)園區(qū)特有的文化韻味。保護性改造應該以公共利益優(yōu)先為原則，而不是為了追求更多的經濟利益而過度利用。在改造設計的過程中，要盡量保持建筑完整性，保留建筑原貌和原始結構，只對其進行小幅度的調整，將歷史文化價值以及社會價值放于首位，廢舊廠房的保護性改造就是對工業(yè)歷史文化的傳承。

4、裝飾性改造

廢舊工業(yè)廠房的改造設計是一個藝術過程。將廢棄廠房作為改造設計的物質載體，使創(chuàng)意辦公空間能體現(xiàn)改造設計的內涵！根據(jù)廠房原有的建筑結構，利用廠房室內空間的開敞和縱向高度，在滿足功能的前提下，進行裝飾性改造，達到美觀效果，平衡廠房的使用價值和美學價值。在進行裝飾性改造時，可以從建筑外立面和室內空間兩個部分進行。