安置小區(qū)規(guī)劃設計的問題分析

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2020-08-15 08:35:17

在城鄉(xiāng)一體化發(fā)展背景下，舊城區(qū)拆改遷會影響原住居民區(qū)居民的生活。安置小區(qū)是處理拆遷安置問題的產物，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)城鎮(zhèn)基礎設施改造，在城市化過程中既可以提升舊城區(qū)土地的價值，還可以實現(xiàn)農村居民集中安置，提升土地資源的有效利用率。小編主要是基于城鄉(xiāng)一體化背景，探討分析安置小區(qū)建筑規(guī)劃設計的問題，希望能夠對相關人員起到參考性價值。

1、區(qū)位問題

通過分析城市規(guī)劃可知，安置小區(qū)的布局比較簡單，但是建設規(guī)模比較大，與城市整體發(fā)展不協(xié)調，會影響城市的整體性。雖然安置小區(qū)規(guī)劃形態(tài)與單體設計不斷優(yōu)化，但是所應用的思路比較陳舊，大部分安置小區(qū)多為獨立區(qū)域，從而導致安置小區(qū)與城市發(fā)展不相符。

2、面積設置問題

一般來說，安置小區(qū)的總面積設計必須考慮安置人口的數(shù)量。當拆遷規(guī)模比較大，或者涉及的拆遷人口比較多時，會相應擴大小區(qū)總體面積。在規(guī)劃設計期間，為了滿足政策要求，全面體現(xiàn)出安置小區(qū)的公平性，在設計期間極易出現(xiàn)雷同元素，建筑結構、形態(tài)和裝飾均同質化，從而導致小區(qū)統(tǒng)籌規(guī)劃缺乏合理性和科學性，不僅會加劇居民生活的不便，還會影響安置小區(qū)的多元化。

3、戶型套型問題

在設計小區(qū)戶型和套型時，極易受到安置政策約束，從而出現(xiàn)設計缺陷與不足。安置小區(qū)經常出現(xiàn)同面積戶型的設計局限性，由于設計同質化，從而導致建筑與環(huán)境無法完美契合，極易產生采光和通風問題。該類設計也會對住戶篩選空間產生限制，不管是住房舒適度，還是可選性，都與商品住宅建筑存在差異，對安置小區(qū)建筑的品質造成影響。

4、基礎設施問題

農民由農村轉移到城市，需要較長適應時間。盡管安置小區(qū)可以解決農民的住房問題，然而并非所有農民都可以適應新環(huán)境。所以安置小區(qū)只可以處理基本需求，無法滿足農民的潛在性需求。安置小區(qū)基礎設施建設不完善，環(huán)境設計比較偏向公共空間建設，然而促進鄰里互動與交往的設施比較少，綠化景觀空間小，從而導致安置小區(qū)的環(huán)境協(xié)調性不足。

5、建筑質量問題

部分安置小區(qū)建筑存在質量安全隱患，會影響小區(qū)整體規(guī)劃與設計。比如鋼筋綁扎問題、混凝土漏漿、表面蜂窩麻面等，都會影響建筑質量和安置小區(qū)質量。為了減少此種不利影響，必須采用控制措施，確保建筑物質量滿足標準要求。

總之，在規(guī)劃設計安置小區(qū)建筑時，不僅要關注到宏觀設計元素，還應當全面滿足居民需求。高起點規(guī)劃，采用細節(jié)優(yōu)化方式，轉變安置小區(qū)的同質化設計問題，合理融入人性化設計元素，全面提升安置小區(qū)的品質，提高城鄉(xiāng)一體化水平，確保居民可以快速適應新環(huán)境。