望牛墩住宅小區(qū)規(guī)劃設計swot分析

來源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-09-16 09:01:33

該住宅小區(qū)用地位置位于東莞市望牛墩鎮(zhèn)，用地面積：45068.38平方米。基地北側為文化娛樂用地，南側緊鄰公園綠地及R2居住用地，東側為防護綠地及赤口河，西側為商業(yè)用地及公園綠地，周邊用地多為商住用地，未來商業(yè)配套資源豐富。

優(yōu)勢（Strength）：

1、區(qū)位優(yōu)越，宏觀交通配套完善。

2、地塊所在區(qū)域資源豐富。

劣勢（Weakness）：

1、現(xiàn)狀周邊城市道路不完善。

2、基地現(xiàn)狀為菜地及魚塘，土方量較大。

3、周邊缺乏成熟社區(qū)，生活氛圍稍欠。

機遇（Opportunity）：

基地位于水鄉(xiāng)新城片區(qū)，水鄉(xiāng)新城的定位是粵港澳大灣區(qū)及廣深創(chuàng)新走廊的創(chuàng)新節(jié)點、對接穗深港臺國際發(fā)展的合作門戶、東莞城市副中心和水鄉(xiāng)經濟區(qū)核心區(qū)。

挑戰(zhàn)（Threats）：

1、通過合理規(guī)劃以及產品設計做到社區(qū)資源分配均好性最大化。

2、發(fā)揮項目地塊區(qū)位優(yōu)勢，通過設計提升土地價值，打造水鄉(xiāng)安置社區(qū)新標桿。