望牛墩某住宅小區(qū)總體規(guī)劃及布局

來(lái)源：建科 瀏覽：- 發(fā)布日期：2021-09-10 09:22:34

建設(shè)地點(diǎn)：東莞市望牛墩鎮(zhèn)

項(xiàng)目用地面積45068.37㎡，容積率4.10，總建筑面積246345.23㎡，其中計(jì)容建筑面積184780.3㎡ , 不計(jì)容建筑面積61564.87㎡，綠地率30%，建筑高度小于100m。

總體規(guī)劃及布局

地塊由11棟住宅和一棟幼兒園構(gòu)成，用地東西兩側(cè)臨市政路，設(shè)有二層商業(yè)及社區(qū)配套用房，幼兒園設(shè)置在地塊東北角。小區(qū)分為兩期建設(shè)，共設(shè)有4 個(gè)車(chē)行出入口及2個(gè)人行出入口，地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置在車(chē)行出入口附近。本小區(qū)設(shè)計(jì)一條環(huán)形消防車(chē)道貫穿小區(qū)，在基地中心綠地設(shè)計(jì)步行系統(tǒng)。通過(guò)對(duì)住宅戶型拐角的處理，最大化利用周邊及內(nèi)部景觀資源，有效地錯(cuò)開(kāi)戶型與戶型之間的視線，提高住戶私密性。

總平面圖布局簡(jiǎn)潔明了，注重與周邊環(huán)境的聯(lián)系，講究經(jīng)濟(jì)實(shí)用、呼應(yīng)自然、可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念。